186 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 143,9 m² · constr. 1949 · terrain 5 170,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 170,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 188 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385827882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
76020385827882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 36 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 373 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 135 $ Poids 84 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 467 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 489 660 $ Poids 58 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 910 m · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −45 966 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 673 535 $ Poids 42 % |
| 4 | 270, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 661 000 $ (5 085 $/m²) 130 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 691 488 $ Poids 41 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −3 378 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 324 124 $ Poids 37 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 361 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 901 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 070 $ Poids 34 % |
| 8 | 235, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-05-26 · 942 m · Vendu 547 500 $ (4 430 $/m²) 123,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +44 961 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 586 637 $ Poids 33 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −19 724 $ | 192 028 $ Poids 31 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 343 144 $ Poids 31 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 355 557 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 878 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 353 210 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.