11 Rue HUGHES · Lachute
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 83,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385828170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
76020385828170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 32 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 425 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 575 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 628 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −22 971 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 418 603 $ Poids 53 % |
| 3 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 868 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 435 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 949 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 500 $ · Ajust. âge −30 680 $ | 417 772 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 680 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −43 847 $ | 407 755 $ Poids 45 % |
| 6 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 295 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 277 $ Poids 43 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −13 062 $ | 132 588 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue de la Cortland, Brownsburg-Chatham 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 362 $/m²) 95,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie −37 534 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 170 $ Poids 41 % |
| 9 | 108, rue Bissonnette, Lachute 2024-12-23 · 338 m · Vendu 107 483 $ (1 176 $/m²) 91,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −10 748 $ | 112 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 792 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −26 001 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 380 955 $ Poids 37 % |
| 11 | 120, rue des Franciscains, Lachute 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 238 $/m²) 96,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 228 $ Poids 37 % |
| 12 | 93, rue Dupré, Lachute 2024-10-03 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 915 $/m²) 89,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −11 941 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 405 170 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.