145 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
515 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 279 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385831140000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
76020385831140000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 158 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 266 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 492 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 412 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 321 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 484 751 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 519 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge +38 960 $ | 536 074 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 265 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 968 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 390 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 505 837 $ Poids 82 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 370 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +26 525 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 532 797 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 109 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 823 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 973 $ Poids 78 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 89 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 461 025 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 197 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 446 970 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 406 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 429 493 $ Poids 70 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 870 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 488 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.