137 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 96,6 m² · constr. 1997 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 181 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385831229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
76020385831229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 51 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 118 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 468 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 407 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 528 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 359 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 478 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 226 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 441 $ Poids 83 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 494 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 524 081 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 68 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 474 140 $ Poids 79 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 47 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 468 943 $ Poids 79 % |
| 8 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 461 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 504 627 $ Poids 73 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 346 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +21 588 $ | 437 024 $ Poids 71 % |
| 10 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 141 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +30 693 $ | 513 615 $ Poids 68 % |
| 11 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 503 295 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 431 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −28 030 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 517 221 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.