141 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 81,9 m² · constr. 1990 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 215 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385831310500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
76020385831310500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 58 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 655 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 152 702 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 91 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 661 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 419 389 $ Poids 74 % |
| 3 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 839 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 295 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 391 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 495 133 $ Poids 65 % |
| 5 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 356 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −32 971 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 487 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, Rue Hamelin, Lachute 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 425 $/m²) 79,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 195 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 924 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 901 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 281 702 $ Poids 54 % |
| 8 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 503 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 471 843 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 146 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −26 374 $ · Ajust. âge +15 347 $ | 463 653 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Alexandre, Lachute 2025-05-28 · 662 m · Vendu 319 000 $ (3 592 $/m²) 88,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 507 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 367 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Gagné, Lachute 2026-07-13 · 948 m · Vendu 375 000 $ (3 923 $/m²) 95,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 338 755 $ Poids 43 % |
| 12 | 96, rue Cottingham, Lachute 2025-01-09 · 583 m · Vendu 258 500 $ (3 327 $/m²) 77,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 583 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 340 919 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.