137 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 106,3 m² · constr. 1987 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 252 000 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385831491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
76020385831491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 142 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 500 305 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 378 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +38 165 $ | 492 351 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 483 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 544 313 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 229 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 679 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 364 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 514 513 $ Poids 83 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 343 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 540 869 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 72 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 747 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 469 347 $ Poids 77 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 64 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 468 301 $ Poids 76 % |
| 10 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 172 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −27 807 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 455 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 372 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +1 963 $ | 436 154 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 853 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 352 075 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.