136 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 89,7 m² · constr. 1990 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 700 $
Rôle antérieur 206 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385832154000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
76020385832154000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 60 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 155 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 629 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 437 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 440 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge +42 480 $ | 506 797 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 445 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 489 239 $ Poids 72 % |
| 4 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 162 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +15 347 $ | 482 020 $ Poids 68 % |
| 5 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 84 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 439 197 $ Poids 65 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 349 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 463 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 180 $ Poids 63 % |
| 8 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 973 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 307 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 431 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 514 725 $ Poids 62 % |
| 10 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 782 m · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 380 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 292 729 $ Poids 60 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 300 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −16 106 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 895 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.