132 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 117,2 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 254 700 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385832344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
76020385832344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 80 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 481 840 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 528 715 $ Poids 91 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 20 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +21 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 896 $ Poids 86 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 328 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 520 393 $ Poids 77 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 456 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 545 555 $ Poids 74 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 478 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 220 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 212 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 965 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 368 058 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 876 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 905 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 555 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 589 695 $ Poids 59 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 80 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 495 907 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 311 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 461 154 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.