128 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385832545300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
76020385832545300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 66 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 246 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 581 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 507 271 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 308 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 499 001 $ Poids 94 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 459 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 085 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 193 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 456 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 522 038 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 60 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 461 891 $ Poids 78 % |
| 8 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 420 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 996 $ · Ajust. âge +40 120 $ | 548 068 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 81 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −8 560 $ | 474 721 $ Poids 74 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 143 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 059 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 475 959 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 291 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +5 888 $ | 442 013 $ Poids 71 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 958 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 541 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.