92 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 2 119 $/m² · 255,4 m² · constr. 1959 · terrain 2 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 320 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385834018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
76020385834018900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 79 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 534 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 470 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 193 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 569 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 145 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 118 459 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 471 534 $ Poids 19 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 163 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 693 528 $ Poids 18 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 855 $ Poids 16 % |
| 7 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 279 185 $ Poids 16 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +73 191 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 685 212 $ Poids 7 % |
| 9 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 688 540 $ Poids 3 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +43 428 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 309 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.