90 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 87,4 m² · constr. 2005 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385834405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76020385834405700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 342 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 460 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 587 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 505 816 $ Poids 75 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 380 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 484 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 311 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +43 847 $ | 505 105 $ Poids 62 % |
| 5 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 524 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 508 948 $ Poids 61 % |
| 6 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 81 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 445 632 $ Poids 56 % |
| 7 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 162 911 $ Poids 55 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 287 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −26 964 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 466 375 $ Poids 55 % |
| 9 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 331 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 652 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 458 248 $ Poids 54 % |
| 10 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 308 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 093 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 303 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 552 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 665 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.