88 Rue LAURIER · Lachute
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 178,1 m² · constr. 1959 · terrain 2 970,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,2 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385834568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
76020385834568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 76 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 321 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 271 654 $ Poids 59 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 606 512 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 748 752 $ Poids 49 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 434 715 $ Poids 30 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +36 460 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 381 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 841 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 463 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 642 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +27 069 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 406 592 $ Poids 26 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 143 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −30 516 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 739 608 $ Poids 26 % |
| 9 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 224 617 $ Poids 25 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 004 $ Poids 23 % |
| 11 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 554 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +26 329 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 474 517 $ Poids 22 % |
| 12 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 502 523 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.