165 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 193 000 $ +78.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385834869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
76020385834869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 53 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 307 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 452 446 $ Poids 94 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 245 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 431 471 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 495 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge +17 045 $ | 501 072 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 372 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 429 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 312 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 591 $ Poids 85 % |
| 6 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 497 675 $ Poids 81 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 458 509 $ Poids 77 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 324 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 429 781 $ Poids 76 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 273 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge −21 587 $ | 401 003 $ Poids 75 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 342 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge +18 788 $ | 489 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 627 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 489 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 61 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 762 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.