86 Rue DUPRE · Lachute
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 96,3 m² · constr. 2024 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385835443900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
76020385835443900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 629 $ Poids 90 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 365 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 477 478 $ Poids 85 % |
| 3 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 655 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 527 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 371 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 908 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 554 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 523 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 579 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 097 $ Poids 75 % |
| 7 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 393 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 503 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 367 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 541 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 331 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −10 054 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 454 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 0 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 67 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 386 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +43 847 $ | 526 063 $ Poids 64 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 408 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.