176 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 181 500 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385836204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
76020385836204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 44 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 527 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 411 760 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 449 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 523 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 399 958 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 759 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 478 190 $ Poids 76 % |
| 5 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 392 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 413 326 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 634 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 481 653 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 457 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 472 565 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 473 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 867 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 415 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 385 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 107 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 559 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 439 794 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 493 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge −28 501 $ | 455 834 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.