170 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 182,5 m² · constr. 1955 · terrain 12 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 438,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 310 000 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385836999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
76020385836999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 82 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 614 718 $ Poids 54 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 439 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 323 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +38 928 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 758 429 $ Poids 46 % |
| 4 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 155 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −23 178 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 733 845 $ Poids 27 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 432 234 $ Poids 26 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 994 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 460 537 $ Poids 24 % |
| 7 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 801 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +31 814 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 404 737 $ Poids 21 % |
| 8 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 379 348 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 651 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +32 180 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 480 368 $ Poids 19 % |
| 10 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 113 253 $ Poids 18 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 223 596 $ Poids 17 % |
| 12 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 251 869 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.