20 Rue HUGHES · Lachute
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 104,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 592,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 245 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385838120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
76020385838120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 579 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +432 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 489 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 557 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 755 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 607 $ Poids 76 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 626 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 712 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 513 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 497 940 $ Poids 74 % |
| 6 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 545 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 433 863 $ Poids 67 % |
| 7 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 691 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 466 411 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 638 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 465 733 $ Poids 65 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 912 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 537 775 $ Poids 61 % |
| 10 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 561 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 521 354 $ Poids 60 % |
| 11 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 546 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −32 240 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 453 023 $ Poids 59 % |
| 12 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 271 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 035 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.