105 Rue LEGAULT · Lachute
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 93,1 m² · constr. 1978 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 166 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385841781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
76020385841781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 42 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 59 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 419 481 $ Poids 99 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 234 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 486 906 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 284 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 336 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 443 624 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 133 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 407 272 $ Poids 75 % |
| 5 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 395 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 480 121 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 360 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 939 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 491 552 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 128 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 420 793 $ Poids 73 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 61 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 463 718 $ Poids 69 % |
| 9 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 860 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 297 536 $ Poids 69 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 288 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 392 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 187 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −30 438 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 422 937 $ Poids 65 % |
| 12 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 814 m · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +13 015 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 312 863 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.