112 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 214 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385842307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76020385842307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 439 132 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 387 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 508 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 325 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 495 037 $ Poids 77 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 228 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 064 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 464 346 $ Poids 76 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −18 481 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 800 $ Poids 73 % |
| 6 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 124 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 440 481 $ Poids 71 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 384 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 514 032 $ Poids 71 % |
| 8 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 111 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +10 962 $ | 483 758 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 211 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 411 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 80 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −32 153 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 444 222 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 275 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 239 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 745 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.