111 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 121,8 m² · constr. 1989 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385842422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
76020385842422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 72 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 56 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 491 109 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 538 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 91 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 756 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 776 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 336 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 240 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 530 332 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 368 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +31 831 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 556 482 $ Poids 69 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 374 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 582 970 $ Poids 66 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 883 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 804 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 106 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +33 941 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 469 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 396 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 479 862 $ Poids 59 % |
| 11 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 888 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 862 $ Poids 58 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 831 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 121 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.