91 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 114,7 m² · constr. 1991 · terrain 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 204 800 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385842641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
76020385842641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 62 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 130 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 528 100 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 79 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 481 642 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 117 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 499 137 $ Poids 90 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 224 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 517 236 $ Poids 84 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 350 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 566 378 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 345 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 544 766 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 861 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 364 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 971 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 750 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 328 037 $ Poids 63 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 218 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +9 813 $ | 460 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 107 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 494 837 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.