108 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 220 m² · constr. 1990 · terrain 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 336 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385842729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
76020385842729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 401 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −31 469 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 498 133 $ Poids 64 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 252 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 050 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 579 355 $ Poids 44 % |
| 3 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 951 m · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 652 824 $ Poids 32 % |
| 4 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 402 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 781 $ Poids 31 % |
| 5 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +77 764 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 684 649 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 868 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 071 $ Poids 26 % |
| 7 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 977 $ Poids 25 % |
| 8 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 365 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 881 527 $ Poids 24 % |
| 9 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 622 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 540 473 $ Poids 20 % |
| 10 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 631 900 $ Poids 17 % |
| 11 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 401 $ Poids 16 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +60 877 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 813 552 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.