150 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 204,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 474 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 474 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 278 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385844945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
76020385844945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +48 672 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 558 $ Poids 36 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 93 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 124 $ Poids 35 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 264 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 724 513 $ Poids 29 % |
| 4 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +87 094 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 806 594 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 887 $ Poids 25 % |
| 6 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 736 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 456 661 $ Poids 25 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 471 $ Poids 19 % |
| 8 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 967 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 412 409 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 250 405 $ Poids 17 % |
| 10 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 329 $ Poids 17 % |
| 11 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 608 407 $ Poids 14 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 779 994 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.