166 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
683 300 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 239,7 m² · constr. 1989 · terrain 6 446,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 409 100 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385846221700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
76020385846221700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 90 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 453 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 515 082 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 108 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 597 984 $ Poids 47 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 175 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 776 $ Poids 41 % |
| 4 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 797 $ Poids 21 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 675 476 $ Poids 20 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 717 $ Poids 18 % |
| 7 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 138 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +72 203 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 914 377 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +49 547 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 661 568 $ Poids 7 % |
| 9 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 638 271 $ Poids 3 % |
| 10 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 666 561 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.