27 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 99,6 m² · constr. 1976 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385850576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
76020385850576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 57 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 141 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +10 908 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 498 299 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 291 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 453 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 152 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 430 208 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 313 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +19 480 $ | 501 871 $ Poids 91 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 415 173 $ Poids 88 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 432 270 $ Poids 85 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 86 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 459 393 $ Poids 80 % |
| 8 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 222 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −36 380 $ | 430 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 169 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 488 297 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 306 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 401 612 $ Poids 74 % |
| 11 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 396 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 490 443 $ Poids 71 % |
| 12 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 794 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 725 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.