25 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 118,7 m² · constr. 1983 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 236 700 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385850628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
76020385850628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 67 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 241 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 470 342 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 64 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 517 565 $ Poids 92 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +24 436 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 489 311 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 182 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 668 $ Poids 77 % |
| 5 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 596 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 802 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 332 627 $ Poids 76 % |
| 6 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 698 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 370 258 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 270 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 510 164 $ Poids 75 % |
| 8 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 297 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +33 884 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 563 550 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 145 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 461 889 $ Poids 67 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 703 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 657 $ Poids 65 % |
| 11 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 578 129 $ Poids 63 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 210 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 462 491 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.