88 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 200 900 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
200 900 $
ID provincial
76020385851119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 82 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 167 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 493 292 $ Poids 94 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 199 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 125 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 509 025 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 306 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 557 498 $ Poids 89 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 124 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 476 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 305 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 538 315 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 46 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 853 $ Poids 82 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 822 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 275 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 564 072 $ Poids 69 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 148 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +23 326 $ · Ajust. âge −2 140 $ | 488 845 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 199 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 454 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 272 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.