22 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 162,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 287 500 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
76020385851155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 558 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 263 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +18 172 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 386 714 $ Poids 53 % |
| 3 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 029 $ Poids 44 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 999 m · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 443 034 $ Poids 44 % |
| 5 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 714 222 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 298 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +10 137 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 412 761 $ Poids 39 % |
| 7 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 227 990 $ Poids 38 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 819 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 403 951 $ Poids 36 % |
| 9 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 577 235 $ Poids 35 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +29 807 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 125 $ Poids 35 % |
| 11 | 256, rue Evelina, Lachute 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 251 $/m²) 146,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 333 131 $ Poids 34 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +47 987 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 554 031 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.