26 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 94,9 m² · constr. 1955 · terrain 639,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
76020385851180500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 45 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 100 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 392 $ Poids 98 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 199 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 437 088 $ Poids 97 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 269 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 447 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 395 878 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 327 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 439 753 $ Poids 80 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 368 496 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 379 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +2 899 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 436 123 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 167 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −10 914 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 413 945 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 096 $ Poids 72 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 278 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 372 900 $ Poids 69 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 843 m · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 272 885 $ Poids 69 % |
| 11 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 87 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −43 847 $ | 435 072 $ Poids 69 % |
| 12 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 72 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 440 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 612 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.