19 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 110,8 m² · constr. 1977 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 229 100 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851765200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
76020385851765200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 4 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 99 % |
| 2 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 246 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 458 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 202 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 479 624 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 253 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 530 479 $ Poids 90 % |
| 5 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 205 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −18 739 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 439 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 234 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 902 $ Poids 86 % |
| 7 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 83 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 436 900 $ Poids 83 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 749 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 674 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 203 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 528 424 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 043 $ Poids 70 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 216 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 425 230 $ Poids 68 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 213 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 456 531 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.