15 Avenue HAMFORD · Lachute
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 138,9 m² · constr. 1985 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 249 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851879900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
76020385851879900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 191 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 515 885 $ Poids 72 % |
| 2 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 603 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 258 965 $ Poids 71 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 645 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 861 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 389 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 371 310 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 302 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +22 251 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 639 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 841 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 311 $ Poids 52 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 539 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 789 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 311 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 027 $ Poids 51 % |
| 10 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 415 403 $ Poids 45 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 786 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 399 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue Wilson, Lachute 2025-03-07 · 873 m · Vendu 189 559 $ (1 446 $/m²) 131,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 390 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +18 956 $ | 239 544 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.