22 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
449 600 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 107,2 m² · constr. 1978 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 214 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385851980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
76020385851980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 49 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 480 655 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 242 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 474 090 $ Poids 96 % |
| 3 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 258 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +24 350 $ | 524 501 $ Poids 94 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 286 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 161 $ Poids 93 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 181 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 350 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 136 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 432 328 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 151 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 521 860 $ Poids 80 % |
| 8 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 696 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 305 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 353 395 $ Poids 78 % |
| 9 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 252 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 435 070 $ Poids 76 % |
| 10 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 452 078 $ Poids 74 % |
| 11 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 243 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 450 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 261 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 420 232 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.