106 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 125,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 112,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 268 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385852038900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
76020385852038900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 93 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 497 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 546 044 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 769 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 085 $ Poids 72 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 044 $ Poids 69 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 391 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 564 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 156 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 537 679 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 314 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +49 074 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 590 915 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 418 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 485 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 906 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 089 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 789 $ Poids 57 % |
| 10 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 909 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 281 $ Poids 57 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 906 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 334 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 75 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 475 264 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.