92 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 149,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 800 $
Rôle antérieur 281 600 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385852172200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
76020385852172200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 71 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 529 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 276 721 $ Poids 81 % |
| 2 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 383 891 $ Poids 58 % |
| 3 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 116 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +59 644 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 554 587 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 714 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 196 $ Poids 49 % |
| 5 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 885 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 969 $ Poids 47 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 477 329 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 522 $ Poids 41 % |
| 8 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 417 $ Poids 41 % |
| 9 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 340 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 814 $ Poids 41 % |
| 10 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 235 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 844 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 527 559 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.