100 Rue LAPOINTE · Lachute
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 175,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,1 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 377 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385852196500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
76020385852196500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 83 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 514 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 569 $ Poids 58 % |
| 2 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 601 850 $ Poids 42 % |
| 3 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 743 253 $ Poids 40 % |
| 4 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +17 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 492 $ Poids 39 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +33 548 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 414 060 $ Poids 37 % |
| 6 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 386 $ Poids 33 % |
| 7 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 794 $ Poids 32 % |
| 8 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 691 $ Poids 31 % |
| 9 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 919 $ Poids 28 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge +19 724 $ | 252 542 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 330 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 534 343 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.