146 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
364 200 $
Autre · 4 305 $/m² · 84,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,4 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385854202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
76020385854202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 33 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 427 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 480 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −26 277 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 496 514 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 201 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 477 864 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Rodrigue, Lachute 2025-06-26 · 384 m · Vendu 424 000 $ (5 024 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 915 $ Poids 66 % |
| 5 | 266, rue Gilbert, Lachute 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 712 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 155 701 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Legault, Lachute 2025-06-18 · 259 m · Vendu 438 473 $ (4 710 $/m²) 93,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 207 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge +17 539 $ | 472 203 $ Poids 57 % |
| 7 | 53, rue Charles, Lachute 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 269 500 $ (3 174 $/m²) 84,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 299 372 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 372 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 449 349 $ Poids 50 % |
| 9 | 86, rue Dupré, Lachute 2025-05-23 · 209 m · Vendu 470 000 $ (4 881 $/m²) 96,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 551 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 449 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue Wilson, Lachute 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (2 828 $/m²) 91,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 515 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 285 519 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, Mady, Lachute 2025-04-17 · 551 m · Vendu 380 000 $ (4 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 774 $ Poids 45 % |
| 12 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 295 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 430 423 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.