11 Rue HAY · Lachute
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 237,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 327 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385854415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
76020385854415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 77 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 295 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 490 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 101 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 446 $ Poids 48 % |
| 3 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 343 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 125 390 $ Poids 39 % |
| 4 | 19, avenue de la Providence, Lachute 2024-09-13 · 944 m · Vendu 350 000 $ (1 495 $/m²) 234,1 m² · constr. 1933 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 673 291 $ Poids 25 % |
| 6 | 419, rue Grace, Lachute 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 801 $/m²) 233,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 006 $ Poids 24 % |
| 7 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 299 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +69 035 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 907 933 $ Poids 18 % |
| 8 | 90, rue Ray, Lachute 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 622 874 $ (3 012 $/m²) 206,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +46 685 $ · Ajust. âge −62 287 $ | 658 706 $ Poids 11 % |
| 9 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie +99 168 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 851 843 $ Poids 7 % |
| 10 | 304, Avenue Barron, Lachute 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 298 $/m²) 217,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 613 588 $ Poids 4 % |
| 11 | 144, rue St-Exupéry, Lachute 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 619 900 $ (2 800 $/m²) 221,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 032 $ · Ajust. superficie +22 959 $ · Ajust. âge −61 990 $ | 663 901 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.