10 Rue BELANGER · Lachute
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 131,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 189,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 500 $
Rôle antérieur 299 500 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385854891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
76020385854891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 74 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 225 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 484 034 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 803 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 313 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +44 838 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 533 290 $ Poids 64 % |
| 4 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 551 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 344 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 244 044 $ Poids 59 % |
| 5 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 509 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +10 144 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 473 182 $ Poids 55 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 283 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +51 873 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 505 249 $ Poids 54 % |
| 7 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 982 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 763 $ Poids 50 % |
| 8 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 374 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 483 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 564 074 $ Poids 49 % |
| 10 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 381 141 $ Poids 48 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 981 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 389 027 $ Poids 45 % |
| 12 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 513 409 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.