9 Rue ROY · Lachute
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 191,5 m² · constr. 1985 · terrain 7 810,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 810,7 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 456 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385855408800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
546 500 $
Rôle antérieur
456 700 $
ID provincial
76020385855408800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 631 501 $ Poids 43 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie +58 722 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 778 223 $ Poids 34 % |
| 3 | 175, Avenue de la Providence, Lachute 2024-06-26 · 263 m · Vendu 655 000 $ (3 335 $/m²) 196,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −8 171 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 003 $ Poids 29 % |
| 4 | 100, rue Cottingham, Lachute 2024-09-05 · 835 m · Vendu 385 000 $ (2 107 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 510 444 $ Poids 26 % |
| 5 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +36 510 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 714 $ Poids 26 % |
| 6 | 328, rue Sydney, Lachute 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (568 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 309 $ Poids 20 % |
| 7 | 420, rue Lafleur, Lachute 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 021 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 478 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 547 066 $ Poids 17 % |
| 9 | 112, rue Millway, Lachute 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 300 $/m²) 219,6 m² · constr. 1909 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −32 310 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 620 054 $ Poids 17 % |
| 10 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 532 293 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue Durocher, Lachute 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 642 $/m²) 164,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 382 $ Poids 12 % |
| 12 | 401, rue Francis, Lachute 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 824 750 $ (4 302 $/m²) 191,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 400 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −82 475 $ | 752 245 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.