16 Rue HAY · Lachute
Valeur estimée
563 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 129,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,6 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 600 $
Rôle antérieur 340 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385855903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
76020385855903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 546
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 81 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 322 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 485 650 $ Poids 86 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 624 $ Poids 65 % |
| 3 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 906 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 371 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +48 444 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 506 419 $ Poids 56 % |
| 5 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −16 678 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 245 210 $ Poids 55 % |
| 6 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 474 665 $ Poids 53 % |
| 7 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 369 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge +29 220 $ | 582 418 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 608 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +51 072 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 560 273 $ Poids 48 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 624 $ Poids 46 % |
| 10 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 375 787 $ Poids 44 % |
| 11 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 379 158 $ Poids 43 % |
| 12 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 386 681 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.