17 Rue ROY · Lachute
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 156,6 m² · constr. 1969 · terrain 5 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 098 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 316 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385856376700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
76020385856376700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 75 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 587 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 725 $ Poids 78 % |
| 2 | 205, rue Sainte-Croix, Lachute 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 724 900 $ (4 399 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 091 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge −72 490 $ | 701 466 $ Poids 45 % |
| 3 | 431, rue Thomas, Lachute 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 418 $/m²) 161,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 428 223 $ Poids 36 % |
| 4 | 300, rue Sainte-Croix, Lachute 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 730 $/m²) 178,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 467 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 419 $ Poids 34 % |
| 5 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 373 118 $ Poids 34 % |
| 6 | 5, Rue Mady, Lachute 2024-11-01 · 724 m · Vendu 330 000 $ (2 157 $/m²) 153 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 399 906 $ Poids 34 % |
| 7 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 376 113 $ Poids 31 % |
| 8 | 4, rue Gordon, Lachute 2024-07-04 · 543 m · Vendu 421 000 $ (2 660 $/m²) 158,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 288 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 466 977 $ Poids 27 % |
| 9 | 313, rue Bédard, Lachute 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 630 $/m²) 154 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 419 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 770 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 495 798 $ Poids 26 % |
| 11 | 298, rue Saint-Jean, Lachute 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 197 239 $ (1 329 $/m²) 148,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 503 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 191 $ Poids 26 % |
| 12 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 390 526 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.