35 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 134,1 m² · constr. 1975 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385860270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
76020385860270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 50 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 341 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 482 013 $ Poids 78 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 503 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 350 297 $ Poids 78 % |
| 3 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 372 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 612 $ Poids 63 % |
| 5 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 363 $ Poids 62 % |
| 6 | 373, rue Grace, Lachute 2026-02-24 · 981 m · Vendu 449 000 $ (3 356 $/m²) 133,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 511 037 $ Poids 61 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +50 469 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 531 722 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 471 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, rue Urbain, Lachute 2026-01-30 · 734 m · Vendu 250 000 $ (1 668 $/m²) 149,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 462 $ Poids 58 % |
| 10 | 88, rue Corbeil, Lachute 2026-05-01 · 945 m · Vendu 342 000 $ (2 330 $/m²) 146,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 357 169 $ Poids 57 % |
| 11 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 600 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 392 840 $ Poids 54 % |
| 12 | 230, rue de la Princesse, Lachute 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 615 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 190 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 128 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.