25 Rue DOCTEUR RIGBY · Lachute
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 104,8 m² · constr. 1977 · terrain 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,8 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 400 $
Rôle antérieur 231 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385860597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
76020385860597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 64 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 264 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 466 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 230 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 516 458 $ Poids 96 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 108 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 056 $ Poids 93 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −5 359 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 445 716 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 189 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 426 238 $ Poids 88 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 141 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −8 552 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 649 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 110 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 513 550 $ Poids 86 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 280 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 444 380 $ Poids 79 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 645 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 349 875 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 307 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −34 240 $ | 443 691 $ Poids 74 % |
| 11 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 288 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 413 629 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 190 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −10 073 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 531 306 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.