9 Rue RODRIGUE · Lachute
Valeur estimée
448 300 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 108,5 m² · constr. 1977 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385860755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
76020385860755100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 59 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 137 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 071 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 238 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 525 104 $ Poids 93 % |
| 3 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 289 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 474 654 $ Poids 93 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 379 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 453 648 $ Poids 90 % |
| 5 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 116 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 432 813 $ Poids 84 % |
| 7 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 615 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 355 301 $ Poids 83 % |
| 8 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 343 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −23 374 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 435 269 $ Poids 78 % |
| 9 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 88 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +32 971 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 522 722 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 164 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 539 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 933 $ Poids 70 % |
| 12 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 315 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +13 534 $ · Ajust. âge −17 662 $ | 420 783 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.