136 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
740 000 $
Autre · 1 562 $/m² · 473,7 m² · constr. 1956 · terrain 2 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
473,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 515 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385862838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
56519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
515 600 $
ID provincial
76020385862838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 92 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, Rue Gougeon, Lachute 2024-09-13 · 894 m · Vendu 965 000 $ (2 038 $/m²) 473,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 685 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 063 287 $ Poids 27 % |
| 2 | 158-162, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 2 140 000 $ (4 379 $/m²) 488,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +431 737 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +214 000 $ | 2 752 895 $ Poids 23 % |
| 3 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 376 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +152 675 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 841 135 $ Poids 18 % |
| 4 | 73-75, boulevard Tessier, Lachute 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (2 169 $/m²) 364,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +118 760 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 861 833 $ Poids 16 % |
| 5 | 263 à 269, avenue d'Argenteuil, Lachute 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (1 889 $/m²) 386,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +142 402 $ · Ajust. superficie +82 349 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 881 751 $ Poids 11 % |
| 6 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +94 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 302 $ Poids 9 % |
| 7 | 174 à 182, rue Isabella, Lachute 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (1 491 $/m²) 335,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +103 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 648 991 $ Poids 7 % |
| 8 | 70-84, Av. D'Argenteuil, Lachute 2024-09-30 · 945 m · Vendu 335 000 $ (1 012 $/m²) 331,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +72 140 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 499 850 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 834 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 357 953 $ Poids 5 % |
| 10 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 745 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 712 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 640 et 642, rue Principale, Lachute 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (537 $/m²) 297,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 233 879 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.