132 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 100,8 m² · constr. 2017 · terrain 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 269 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385862965800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
76020385862965800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
378 250 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 78 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 92 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 487 202 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 119 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 533 896 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 297 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 539 034 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 905 $ Poids 89 % |
| 5 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 306 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 032 $ Poids 87 % |
| 6 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 342 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −13 933 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 742 $ Poids 86 % |
| 7 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 164 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 392 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 578 698 $ Poids 77 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 125 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 462 808 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 342 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 512 171 $ Poids 76 % |
| 11 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 167 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 513 994 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, rue Staniforth, Lachute 2025-06-13 · 227 m · Vendu 410 000 $ (4 298 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 460 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.