138 Avenue PROVIDENCE · Lachute
Valeur estimée
628 500 $
Autre · 2 200 $/m² · 285,7 m² · constr. 1999 · terrain 1 281,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,7 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +70.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385863162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
511 000 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
76020385863162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 88 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Staniforth, Lachute 2026-04-15 · 258 m · Vendu 497 000 $ (1 973 $/m²) 251,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 177 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 585 311 $ Poids 75 % |
| 2 | 48, rue Mountainview, Lachute 2026-01-23 · 438 m · Vendu 670 000 $ (2 059 $/m²) 325,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 138 $ Poids 62 % |
| 3 | 211A à 211D, rue Principale, Lachute 2026-06-26 · 923 m · Vendu 1 100 000 $ (4 441 $/m²) 247,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +84 376 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 088 247 $ Poids 51 % |
| 4 | 439-441, rue Thomas, Lachute 2026-04-07 · 974 m · Vendu 422 400 $ (1 669 $/m²) 253,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 508 992 $ Poids 51 % |
| 5 | 156-160B, rue Principale, Lachute 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 438 000 $ (1 717 $/m²) 255,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +35 936 $ · Ajust. superficie +26 270 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 544 005 $ Poids 45 % |
| 6 | 486, 486A et 488, rue Lafleur, Lachute 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (1 222 $/m²) 319,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 413 453 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue de la Princesse, Lachute 2025-01-22 · 892 m · Vendu 250 000 $ (822 $/m²) 304,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 389 $ Poids 34 % |
| 8 | 3 à 9, rue Hammond, Lachute 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (1 795 $/m²) 298,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 127 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 231 $ Poids 30 % |
| 9 | 185, avenue de la Providence, Lachute 2024-10-23 · 482 m · Vendu 100 000 $ (406 $/m²) 246,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 102 $ Poids 28 % |
| 10 | 253, rue Evelina, Lachute 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 948 $/m²) 308 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −21 721 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 660 877 $ Poids 28 % |
| 11 | 133, Bethany, Lachute 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 275 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 740 559 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, rue Roy, Lachute 2024-12-17 · 257 m · Vendu 500 000 $ (2 145 $/m²) 233,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 414 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 672 319 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.