5 Rue MCGIBBON · Lachute
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 184 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385863524100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
76020385863524100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 49 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 0 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 188 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 497 310 $ Poids 97 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 687 $ Poids 91 % |
| 4 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 206 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 454 307 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 153 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 411 864 $ Poids 89 % |
| 6 | 17, rue Rodrigue, Lachute 2026-06-11 · 375 m · Vendu 472 000 $ (4 958 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 494 799 $ Poids 83 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 405 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 690 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 498 511 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Legault, Lachute 2026-07-07 · 314 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 199 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 427 249 $ Poids 80 % |
| 9 | 5, rue Bélanger, Lachute 2025-08-29 · 35 m · Vendu 392 500 $ (3 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 411 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 398 151 $ Poids 77 % |
| 10 | 130, rue Legault, Lachute 2025-09-22 · 330 m · Vendu 428 000 $ (4 280 $/m²) 100 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 205 $ Poids 75 % |
| 11 | 35, rue Staniforth, Lachute 2025-09-29 · 110 m · Vendu 417 500 $ (4 460 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 487 508 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 395 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 511 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.