9 Rue MCGIBBON · Lachute
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 120,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 285 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385863587100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
76020385863587100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 68 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 266 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 451 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 239 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +20 794 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 499 647 $ Poids 87 % |
| 3 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 472 255 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 33 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 652 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 493 632 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 201 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 545 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 729 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 577 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 437 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +28 506 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 707 $ Poids 69 % |
| 8 | 14, avenue Hamford, Lachute 2026-01-08 · 182 m · Vendu 365 000 $ (3 554 $/m²) 102,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 448 485 $ Poids 63 % |
| 9 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 920 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 751 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue Mady, Lachute 2025-07-14 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 579 $/m²) 109,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 559 521 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 460 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 920 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 866 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.