6 Rue MCGIBBON · Lachute
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 126,4 m² · constr. 1964 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 230 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385863982300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
76020385863982300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lachute
Vaut plus que 63 % des 6 719 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Lapointe, Lachute 2026-05-26 · 290 m · Vendu 484 000 $ (4 030 $/m²) 120,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 454 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, avenue de la Providence, Lachute 2026-02-24 · 665 m · Vendu 288 000 $ (2 295 $/m²) 125,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 341 462 $ Poids 77 % |
| 3 | 19, avenue Hamford, Lachute 2026-06-05 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 332 $/m²) 110,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 488 643 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Lapointe, Lachute 2026-04-14 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 287 $/m²) 107,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 473 617 $ Poids 63 % |
| 5 | 5, rue Mcgibbon, Lachute 2026-07-13 · 50 m · Vendu 449 000 $ (4 321 $/m²) 103,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 616 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 484 146 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Mady, Lachute 2025-12-19 · 387 m · Vendu 515 000 $ (4 751 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 551 959 $ Poids 60 % |
| 7 | 13, rue Mady, Lachute 2025-05-02 · 409 m · Vendu 410 000 $ (3 272 $/m²) 125,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +1 800 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 138 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Gordon, Lachute 2026-05-26 · 139 m · Vendu 487 000 $ (4 674 $/m²) 104,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −9 740 $ | 535 279 $ Poids 59 % |
| 9 | 62, rue de la Princesse, Lachute 2025-10-16 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 423 $/m²) 123 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 135 $ Poids 59 % |
| 10 | 342, rue Principale, Lachute 2026-07-30 · 859 m · Vendu 327 000 $ (2 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 381 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 44, rue Millway, Lachute 2025-10-30 · 991 m · Vendu 320 000 $ (2 422 $/m²) 132,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 345 948 $ Poids 53 % |
| 12 | 262, rue de l'Expo, Lachute 2025-09-17 · 994 m · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 357 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.